Casa chiavi in mano: cosa significa e quali opzioni prevede

Il concetto di “casa chiavi in mano” è diventato sempre più popolare sul mercato immobiliare. Ma cosa si intende, nei fatti, con questa espressione?

Analogamente ad altri settori, con l’espressione di “casa chiavi in mano” ci si riferisce all’acquisto di un’abitazione pronta all’uso, ovvero abitabile già dal primo giorno.

L’espressione è utilizzata frequentemente per le nuove costruzioni, eppure può riguardare anche le vendite fra privati, quando questi ultimi decidono di provvedere alla ristrutturazione dell’immobile prima della vendita, così da aumentarne il valore di mercato.

Ma cosa comprende una casa chiavi in mano? In linea generale, il costruttore o il proprietario si occupano di tutti i lavori – non solo strutturali – affinché il futuro acquirente non debba occuparsi pressoché di nulla. Fra questi vi rientrano:

• la progettazione architettonica per le nuove abitazioni o, ancora, la ristrutturazione per quelle già esistenti;
• l’implementazione o il rinnovamento dell’intera impiantistica della casa;
• l’implementazione o l’adeguamento dell’immobile a tutte le normative di sicurezza e di efficientamento energetico;
• l’ottenimento di tutti i permessi di costruzione e ristrutturazione presso il Comune e, ovviamente, la finalizzazione di tutti i lavori prima della consegna dell’immobile.

Vale la pena sottolineare che non sempre, quando si parla di “casa chiavi in mano”, l’arredamento e gli elettrodomestici sono inclusi.

La ristrutturazione della casa chiavi in mano

In questo caso si parla di immobili già esistenti, completamente rinnovati prima di essere consegnati al cliente.

I lavori di ristrutturazione possono nascere da un’esigenza del proprietario dell’immobile, il quale può così aumentarne il valore prima di metterlo sul mercato immobiliare. Per entrambe queste modalità, la soluzione “chiavi in mano” prevede il completamento pre-vendita:

• dell’analisi di fattibilità e studio degli interventi di ristrutturazione necessari;
• dell’ottenimento dei relativi permessi di ristrutturazione;
• dei lavori, sulla base delle normative vigenti in termini di efficientamento energetico e materiali utilizzati;
• della ristrutturazione sia degli ambienti esterni che interni all’immobile;