Ombrellone sul balcone del condominio: quando si può installare?

Un ombrellone sul balcone del condominio rappresenta di certo una soluzione pratica, e anche molto economica, per proteggersi dal sole durante la bella stagione. Eppure, prima di procedere a ricavare una comoda zona d’ombra, un dubbio assale molti condomini: è possibile installare una copertura solare rimovibile e, soprattutto, quali regole bisogna rispettare?Ecco tutte le informazioni utili.

Per chi dispone di una terrazza o di un balcone di grandi dimensioni, la possibilità di installare uno o più ombrelloni permette di approfittare al meglio delle giornate d’estate, protetti dal sole battente. Tuttavia, chi pensa che si possa piazzare un ombrellone sul balcone liberamente, sbaglia: è infatti necessario effettuare dei controlli preliminari. Quali sono e cosa sapere?

Ombrellone e regolamento condominiale

Il primo passo per comprendere se sia possibile installare un ombrellone sul balcone del condominio è controllare il regolamento condominiale. All’interno di quest’ultimo, vincolante per i condomini, può essere ad esempio specificato:

• il divieto di esporre ombrelloni, per questioni relative al decoro della facciata del palazzo o per ragioni di sicurezza;
• la possibilità di installare l’ombrellone, rispettando però dei vincoli di dimensione e altezza;
• eventuali prescrizioni sulla forma e sul colore delle coperture per il sole, sempre per ragioni di decoro.

Se all’interno del regolamento condominiale non vi sono specificate eventuali limitazioni alla detenzione sul balcone di uno o più ombrelloni, non sussistono particolari divieti. Tuttavia, prima di procedere, è necessario verificare quanto specificato dalla normativa vigente.

La legge di riferimento per l’ombrellone sul balcone

Dopo aver vagliato il regolamento condominiale, così come visto nel paragrafo precedente, è necessario prendere in considerazione anche le leggi di riferimento, tuttavia questa necessità potrebbe rientrare in prescrizioni normative più ampie.

All’interno di un condominio, infatti, non si possono eseguire opere che:

• danneggiano le parti comuni;
• pregiudicano la stabilità o la sicurezza dell’edificio;
• precludono il decoro architettonico del palazzo.

In linea generale, non si può considerare l’installazione di un ombrellone rimovibile come un’opera, perché non è uno strumento che viene fissato perennemente alle strutture del condominio. L’ombrellone può essere infatti rimosso a fine stagione, su richiesta o quando non necessario. Diverso però è il discorso se si eseguono lavori di muratura, ad esempio con la predisposizione di una base in cemento fissa.

In merito al decoro del palazzo, in assenza di specifiche norme nel regolamento condominiale, la questione è più annosa.