Veranda di vetro: quali permessi servono
La veranda di vetro rappresenta di certo uno spazio ambito fra coloro che sono alla ricerca di un immobile o, ancora, per chi desidera rinnovare la propria casa. In linea generale, non tutte le verande di vetro necessitano di specifici permessi per poter essere installate. Se la struttura è una VEPA – ovvero strutture rimovibili per chiudere terrazze, balconi e verande – non sono necessari specifici requisiti. Se si opta, invece, per una veranda in vetro fissa, allora sarà necessario ottenere i dovuti permessi al Comune di residenza.
Quali permessi servono per installare una veranda di vetro
Servono dei particolari permessi per poter installare una veranda di vetro? È una domanda più che legittima da porsi, quando si vuole trasformare una terrazza oppure una parte del giardino adiacente all’immobile in una vivibile area chiusa. Tutto, però, dipende dalla tipologia di struttura:
- verande chiuse senza permessi: per via del decreto legge 115/2022, è possibile installare verande rimovibili e scorrevoli – le cosiddette VEPA – su balconi o logge rientranti dell’immobile, purché non si vada a modificare la volumetria dello stesso stabile;
- verande chiuse con permessi: tutte le strutture fisse, o che modifichino la volumetria dell’immobile, richiedono invece l’apposito permesso a costruire, da ottenere presso il Comune di residenza, poiché si configurano come edilizia abitativa. In caso contrario, si tratta infatti di un abuso edilizio.
Verande rimovibili in condominio
Per chi volesse installare verande rimovibili per chiudere un balcone, vi è un elemento in più da prendere in considerazione se ci si trova in un contesto condominiale. Per quanto la loro installazione sia libera, infatti:
- è necessario rispettare il decoro e l’estetica architettonica del palazzo;
- la struttura può essere installata solo su porzioni private dell’edificio, quindi non negli spazi comuni;
- la veranda non deve alterare la stabilità e la sicurezza dello stabile;
- è necessario controllare il regolamento condominiale per escludere la presenza di specifici divieti.