Quali immobili non pagano l’Imu in Italia?
Chi non deve pagare l’Imu?
Se non si vuole pagare l’Imu, la casa in cui si vive deve essere l’abitazione principale, o “prima casa”. Questo significa che in quella casa occorre avere la residenza anagrafica (cioè al Comune dobbiamo risultare residenti in quella casa) e il domicilio, cioè dobbiamo effettivamente abitarci ogni giorno della nostra vita.
A queste condizioni, una casa non paga l’Imu. Ma non è l’unica condizione. Per non pagare l’Imu, una casa, oltre che abitazione principale, deve anche non risultare al catasto classificata in una categoria di lusso, cioè non deve essere una villa, un’abitazione signorile o un castello
Se compro una villa pago l’Imu?
Se voglio comprare una villa singola pago l’Imu? La risposta è: dipende. Se si tratta di un villino di dimensioni, caratteristiche e rifiniture tipiche di una costruzione “economica”, registrato al catasto sotto la categoria A/7, vale quanto detto sopra. Ma se si tratta di una villa da oltre 230 mq con almeno tre servizi, giardino molto grande, autorimesse, depositi e abitazioni per il personale di servizio allora l’Imu si pagherà. Questo tipo di abitazione è registrata al catasto sotto la categoria A/8.
Se compro una abitazione signorile pago l’Imu?
Come per la villa di grandi dimensioni, anche se compro una cosiddetta abitazione signorile pago l’Imu perchè si tratta di una casa di lusso. In questo caso parliamo di case con architettura, finiture tecnologia superiore alle normali abitazioni e che si trovano in zone di particolare pregio. Queste case sono accatastate sotto la categoria A/1
Quando non si paga l’Imu?
Altre case che non pagano l’Imu sono le seguenti:
- l’ex casa coniugale assegnata ad uno dei coniugi dopo separazione, divorzio o annullamento del matrimonio;
- Le case delle cooperative;
- Le case popolari;
- Le case delle Forze Armate in servizio;
- Le case dei cittadini italiani non residenti in Italia.
- Le case di persone anziane residenti in case di cura o Rsa.
- Gli immobili appartenenti alla Chiesa se usati per il cult
I coniugi con case diverse pagano l’Imu?
I coniugi con diversa residenza che vivono in due Comuni diversi in due case diverse non pagano l’Imu. A patto però che sia dimostrabile che effettivamente ognuno di essi vive abitualmente nella propria casa: a prova di ciò ci sono ad esempio le utenze domestiche che devono essere registrate come “utenze prima casa”.
Se la casa è occupata abusivamente paga l’Imu?
Nella legge di bilancio 2023 è stata inclusa una norma che riguarda l’Imu sulle case occupate abusivamente. E’ prevista infatti l’esenzione dall’Imu su una casa occupata se il proprietario ha presentato denuncia.
