Tutte le accortezze per aumentare il valore della tua casa

Sono diversi gli interventi, che possono essere effettuati all’interno di un immobile, grazie ai quali è possibile far crescere il suo appeal. Volendo rispondere ad una domanda diretta su come aumentare il valore di una casa, potremmo affermare che si può centrare questo obiettivo con una serie di lavori, come il miglioramento dell’efficienza energetica o la ristrutturazione dei bagni, i quali, però, sono degli investimenti significativi.

Sono diversi i fattori che incidono sul valore di una casa. I più importanti, indubbiamente, sono la posizione, le caratteristiche intrinseche e le condizioni oggettive.

Un ruolo importante lo hanno anche la qualità degli impianti, le finiture e l’eventuale presenza di spazi esterni. Ma ecco maggiori dettagli riguardo ciò che impatta maggiormente sul valore di una casa

Le caratteristiche strutturali

Tra le voci, che incidono maggiormente sul valore di un immobile, c’è la metratura totale e in quale modo sono stati distribuiti gli spazi interni. Molto importanti sono inoltre:

• il piano e la presenza dell’ascensore: fattore chiave per determinare il prezzo dell’immobile è il piano su cui insiste e l’eventuale presenza dell’ascensore. Mancando quest’ultimo, i piani alti valgono di meno;
• spazi esterni: la presenza di un terrazzo, di un balcone o di un giardino fa aumentare di molto il valore della casa;
• l’illuminazione e la vista: la presenza di un’ottima esposizione che possa garantire una buona illuminazione naturale e una bella vista contribuisce ad aumentare il valore dell’immobile.

Quanto aumenta di valore una casa ristrutturata

Il valore di una casa ristrutturata può aumentare, mediamente, del 10-20%, anche se l’incremento può raggiungere il 20-30% quando vengono effettuati degli interventi mirati nelle grandi città. Se l’immobile è particolarmente vetusto e sono necessari degli interventi più sostanziosi, i lavori di ristrutturazione possono portare ad un aumento del prezzo del 50%.

Ecco quali sono i fattori chiavi che determinano l’aumento di valore di un immobile riqualificato:

• la qualità della ristrutturazione: quando i lavori vengono eseguiti a regola d’arte, si utilizzano dei materiali pregiati e con delle finiture curate, permettono di ottenere un risultato migliore rispetto ad una serie di interventi fatti in fretta, utilizzando dei materiali di scarsa qualità;
• efficienza energetica: quando vengono effettuati dei lavori che hanno come scopo la realizzazione del cappotto termico, prevedano l’installazione di infissi nuovi e degli impianti a basso consumo si riesce a far aumentare il valore dell’immobile, perché sono molto apprezzati dai potenziali acquirenti;
• cucina e bagni: la ristrutturazione di questi ambienti – che sono a tutti gli effetti il cuore della casa – permettono di far recuperare una parte dell’investimento effettuato, facendo lievitare il valore dell’immobile tra il 10% ed il 20%;
• spazi esterni: curare alla perfezione i giardini e i balconi contribuisce, con una spesa ridotta, a far crescere il valore dell’immobile. Soprattutto se si riescono a ricavare degli spazi aggiuntivi in questa zona.