Direttiva Casa Green,come cambia l’APE
Che cos’è l’APE? è quando e necessario:
Si tratta di un documento necessario per tutti gli edifici o le unità immobiliari in caso di vendita, di trasferimento di immobili a titolo gratuito o di nuova locazione. Si tratta di un documento da rendere disponibile già all’avvio delle rispettive trattative e da consegnare al termine delle stesse.
L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento in cui figura il valore risultante dal calcolo della prestazione energetica di un edificio o di un’unità immobiliare.
La prestazione energetica indica, in particolar modo, la quantità di energia, calcolata o misurata, necessaria per soddisfare il fabbisogno energetico connesso ad un uso normale dell’edificio, compresa l’energia utilizzata per il riscaldamento, il raffrescamento, la ventilazione, la produzione di acqua calda per uso domestico e l’illuminazione.
Direttiva “Case Green”: cosa cambia per l’APE?
In particolare, entro il 29 maggio 2026, l’attestato di prestazione energetica dovrà essere conforme al modello disposto dall’Unione europea ed indicare le classi di prestazione energetica dell’edificio su una scala chiusa che usa solo le lettere da A a G dove la lettera A corrisponde agli edifici a emissioni zero e la lettera G corrisponde agli edifici con le prestazioni peggiori. Alle restanti classi di prestazione energetica (da B a F) dovranno avere un’adeguata distribuzione degli indicatori di prestazione energetica.
Le indicazioni del “nuovo” APE secondo la direttiva “Case green”
Come detto, l’attestato di prestazione energetica dovrà essere conforme al modello disposto dall’Unione europea.
Tra gli elementi che si dovranno indicare l’Unione europea prevede nella prima pagina:
- la classe di prestazione energetica;
- il consumo annuo di energia (primaria e finale), espresso in kWh/(m2.a);
- la percentuale di energia rinnovabile prodotta;
- le emissioni di gas a effetto serra (kgCO2/(m2.a) e valore del GWP nel corso del ciclo di vita, se disponibile.
Nell’attestato di prestazione energetica si dovranno indicare, ad esempio, anche il fabbisogno di energia, l’indicazione della capacità dell’edificio di reagire a segnali esterni e di adeguare il consumo di energia così come della capacità del sistema di distribuzione del calore all’interno dell’edificio di funzionare a temperature basse o più efficienti.
