Tutte le accortezze per aumentare il valore della tua casa
Sono diversi gli interventi, che possono essere effettuati all’interno di un immobile, grazie ai quali è possibile far crescere il suo appeal. Volendo rispondere ad una domanda diretta su come aumentare il valore di una casa, potremmo affermare che si può centrare questo obiettivo con una serie di lavori, come il miglioramento dell’efficienza energetica o la ristrutturazione dei bagni, i quali, però, sono degli investimenti significativi. Meno dispendiose sono altre soluzioni, come la tinteggiatura delle pareti e la cura degli spazi esterni
Cosa fa salire il valore di una casa
Sono diversi i fattori che incidono sul valore di una casa. I più importanti, indubbiamente, sono la posizione, le caratteristiche intrinseche e le condizioni oggettive.
Un ruolo importante lo hanno anche la qualità degli impianti, le finiture e l’eventuale presenza di spazi esterni. Ma ecco maggiori dettagli riguardo ciò che impatta maggiormente sul valore di una casa.
La posizione dell’immobile
La posizione nella quale è ubicato l’immobile ha un impatto significativo sul prezzo al m2: centro, periferia o una zona in forte espansione attraggono i potenziali acquirenti in modo diverso.
È anche importante il contesto circostante: quanto sono vicini i servizi essenziali, la vista e l’esposizione, che può essere panoramica o interna.
Condizioni e qualità
Lo stato di conservazione dell’immobile ha un peso non trascurabile nel determinarne il valore. Un edificio che sia stato ben mantenuto e ristrutturato nel corso del tempo è più pregiato. Quando le condizioni sono scadenti – soprattutto per gli immobili datati – il prezzo di vendita ne risente pesantemente.
Altro fattore determinante è l’efficienza energetica: impianti di qualità e ottime finiture contribuiscono a far aumentare il valore. Da non dimenticare, poi, l’importanza dei sistemi di allarme o la presenza di una porta blindata: la sicurezza, ormai, è un must.
Quanto aumenta di valore una casa ristrutturata
Il valore di una casa ristrutturata può aumentare, mediamente, del 10-20%, anche se l’incremento può raggiungere il 20-30% quando vengono effettuati degli interventi mirati nelle grandi città. Se l’immobile è particolarmente vetusto e sono necessari degli interventi più sostanziosi, i lavori di ristrutturazione possono portare ad un aumento del prezzo del 50%.
