Rata o canone? Conviene comprare casa o affittare?

In questo momento storico ci troviamo ad osservare una rara circostanza, ovvero l’incidenza sullo stipendio dell’esborso finanziario necessario per pagare canone di affitto e rata del mutuo è la medesima. Secondo studi di settore, infatti, l’impatto sullo stipendio dello “sforzo finanziario” per acquistare casa è del 25,1% e risulta essere equivalente a quello necessario per affittare un immobile simile.

Seppure questa sia la fotografia a livello di media nazionale, vero è anche che il quadro varia a seconda delle città. L’acquisto di una casa a Venezia e Bolzano comporta la necessità di impegnare rispettivamente il 40% e il 34,5% del proprio stipendio; mentre a Milano l’incidenza sullo stipendio è del 33,9%. Per quanto riguarda Roma, non si riscontra eccessiva difformità rispetto alla media nazionale. L’esborso finanziario necessario per coprire una rata del mutuo è, infatti, pari in media al 28% dello stipendio.

Venendo agli affitti, Milano è la città più cara. Un canone di affitto incide sullo stipendio in quota pari al 44%, mentre a Roma ha una incidenza del 27%.

Al netto di questo, è ovvio anche che propendere per l’una o l’altra opzione necessiti di una considerazione più ampia, in primis della situazione finanziaria complessiva di ciascun profilo reddituale e/o lavorativo.