MUTUO PRIMA CASA: Novità in arrivo per gli under 35
Comprare casa per i più giovani sarà più facile, non occorrerà versare alcun anticipo per accendere un mutuo e a fare da garante sarà lo Stato con una copertura per la Garanzia statale che potrà arrivare al 100% della spesa sostenuta per l’acquisto.
Questo sembra essere il proposito del Governo Draghi. Il premier ha infatti annunciato la misura alla Camera dei Deputati illustrando il Recovery Plan per l’Italia.
La copertura sarà garantita dai 40 miliardi dell’ultimo scostamento di bilancio e sarà complementare ai 100 milioni di euro stanziati dal Decreto Crescita due anni fa per finanziare il Fondo prima casa per le giovani coppie.
Lo Stato in questo modo attraverso il Fondo prima casa garantiva il 50% dell’importo erogato a fini di acquisto o ristrutturazione con la previsione di un tetto massimo per il finanziamento pari a 250mila euro.
Ma come funziona questa Garanzia pubblica? Nel caso di inadempienza da parte del mutuatario, il Fondo interviene liquidando al finanziatore il 50% della quota capitale in essere.
Inoltre esiste già il fondo mutui prima casa, gestito da Consap, la cui dotazione residua è di 206,9 milioni di euro, rivolto in primis a under 35 che siano titolari di rapporti di lavoro atipico e giovani coppie in cui almeno uno dei due componenti non abbia superato i 35 anni.
A fronte di un calo nella misura del 30% della percentuale dei prestiti concessi ai giovani, come registrato dall’Abi, a partire dal 2008; cresce la percentuale di quelli che richiedono un mutuo e, forse, grazie a queste misure di sostegno l’acquisto della prima casa potrebbe non essere più un miraggio.
Montanaro Group
