Prezzi in discesa per le stanze in affitto, inversione storica POST-COVID.

Gli ultimi due anni sono stati all’insegna di Covid e Lock-down, che ha riportato degli squilibri inediti tra domanda di alloggi (crescente, ma che non basta a coprire l’offerta), le tariffe stanno calando. Il prezzo di una stanza singola, in Italia, è calato del 2,5% negli ultimi dodici mesi mentre a Roma, una delle città in cui gli affitti sono da sempre più costosi, il calo dei prezzi è del -2% (417 euro per una singola). 

Domina il tracollo la più costosa di sempre, Milano che che registra un calo del -9% e segue Napoli con il -8%, Bologna -6% e Torino -5%.

I proprietari che avevano investito in immobili nell’ottica di avere un reddito integrativo si sono trovati ad avere appartamenti vuoti per più di un anno, questo ha portato a l’aumento dell’offerta e al ribasso dei prezzi.

Positivo è la disponibilità di stanze in forte aumento rispetto al 2020, di tutti i principali Poli Universitari, segno che gli studenti vogliono ricominciare a seguire le lezioni in presenza.

Oltre agli studenti condividono gli appartamenti anche i lavoratori fuori sede.

Il profilo delle persone che condividono un appartamento in Italia hanno un’età media di 30 anni vivono nel centro delle grandi città, non fumano né ammettono fumatori in casa, non possiedono né ammettono animali domestici.

Nella maggior parte degli appartamenti la convivenza è mista (uomini-donne pari al 65% del totale), mentre il 28% ha solo inquiline femmine e il 7% solo maschi.

Montanaro Group